1445 Rue SEVE · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798354977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
49058798354977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 81 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 113 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 567 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 152 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 438 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 787 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 469 998 $ Poids 66 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 293 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 600 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 307 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 607 280 $ Poids 62 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 697 363 $ Poids 61 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 551 496 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 797 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 595 088 $ Poids 60 % |