345 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
582 400 $
Terrain · terrain 7 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 298,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 800 $
Rôle antérieur 577 000 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798360407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
49058798360407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 659 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 55 % |
| 2 | 120, rue Rhéa, Drummondville 2026-10-08 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 573 m · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 43 % |
| 4 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 236 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 38 % |
| 5 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 973 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 20 % |
| 6 | 1085-1087-1089-1091, rue Bernier, Drummondville 2026-09-09 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 16 % |
| 8 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 10 % |
| 9 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 4 % |