2465 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 95,3 m² · constr. 2006 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798374710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058798374710900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 131 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 549 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 231 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 457 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 539 425 $ Poids 90 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 240 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 443 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 213 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 230 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 237 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 445 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 634 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 366 011 $ Poids 83 % |
| 8 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 149 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 644 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 510 817 $ Poids 78 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 844 $ Poids 76 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 084 $ Poids 76 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 198 $ Poids 75 % |