515 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 77,2 m² · constr. 2008 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058798383944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 510 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 172 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 404 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 806 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 210 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 398 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 112 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 405 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 77 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 211 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 388 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 433 $ Poids 63 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 309 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 415 563 $ Poids 62 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 491 097 $ Poids 62 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 158 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 416 624 $ Poids 58 % |