88 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 159,2 m² · constr. 2022 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798385455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
49058798385455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 106 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 808 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, place de Rome, Drummondville 2026-08-19 · 711 m · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 455 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +20 136 $ | 262 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 118 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 539 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 918 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 225 $ Poids 49 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 833 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 613 131 $ Poids 48 % |
| 8 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 591 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 651 222 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 452 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 856 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 342 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −54 597 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 712 937 $ Poids 38 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 904 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 986 $ Poids 37 % |