100 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 108,7 m² · constr. 2019 · terrain 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058798387898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 128 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 593 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 104 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 489 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 326 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 626 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 395 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 621 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 348 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 415 289 $ Poids 74 % |
| 8 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 412 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 725 816 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 633 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 412 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 504 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 401 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 116 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 884 $ Poids 66 % |