40 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 104,2 m² · constr. 2017 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
49058798388154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 476 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 388 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 607 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 418 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 403 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 443 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 492 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 476 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 705 804 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 402 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 615 918 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 205 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 504 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 456 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 605 098 $ Poids 71 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 539 157 $ Poids 65 % |