60 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 96,9 m² · constr. 2017 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
49058798388412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 392 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 389 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 585 655 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 192 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 486 234 $ Poids 89 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 430 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 475 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 461 216 $ Poids 88 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 267 $ Poids 86 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 463 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 888 $ Poids 77 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 690 $ Poids 77 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 595 $ Poids 76 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 893 $ Poids 76 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 454 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 683 398 $ Poids 75 % |