1615 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798392828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
49058798392828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 174 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 42 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 423 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 561 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 30 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 220 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 400 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 435 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 703 $ Poids 83 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 108 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 804 $ Poids 79 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 201 $ Poids 79 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 447 022 $ Poids 74 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 845 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 220 429 $ Poids 72 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 652 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 250 $ Poids 71 % |