1620 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 87,8 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798393702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
49058798393702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 187 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 104 $ Poids 97 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 67 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 434 599 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 365 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 447 100 $ Poids 93 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 18 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 226 116 $ Poids 92 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 427 418 $ Poids 86 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 95 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 500 547 $ Poids 85 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 807 $ Poids 85 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 545 $ Poids 84 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 162 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 538 535 $ Poids 78 % |
| 11 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 586 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 358 953 $ Poids 76 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 457 998 $ Poids 76 % |