1610 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798393813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058798393813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 156 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 575 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 76 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 672 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 568 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 382 850 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 353 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 531 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 358 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 478 908 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 139 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 585 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 83 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 464 082 $ Poids 77 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 36 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 241 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 141 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 76 815 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 205 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 851 $ Poids 73 % |