1060 Rue OTTAWA · Drummondville
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
49058798399966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 268 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 226 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 449 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 57 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 120 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 435 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 516 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 550 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 387 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 458 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 474 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 444 $ Poids 83 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 961 $ Poids 79 % |
| 11 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 120 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 229 $ Poids 73 % |
| 12 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 540 605 $ Poids 71 % |