1400-1562 Rue JEAN-BERCHMANS-MICHAUD · Drummondville
Valeur estimée
700 900 $
Autre · terrain 48 046,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 046,3 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
2510
Usage
Incubateur industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
11 226 300 $
Rôle antérieur 10 781 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798481142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
31
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 100 $
Valeur bâtiment
10 246 200 $
Rôle antérieur
10 781 800 $
ID provincial
49058798481142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 310 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 319 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 398 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 476 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 500 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 567 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, place de Rome, Drummondville 2026-08-19 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 60 % |