5045 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 95,5 m² · constr. 1997 · terrain 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798508833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
49058798508833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 498 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 573 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 432 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 730 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 407 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 723 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 408 720 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 344 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 531 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 307 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +598 $ | 69 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 735 $ Poids 67 % |