5325 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 728,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798522662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
49058798522662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 505 178 $ Poids 82 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 640 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 412 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 787 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 617 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 412 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 768 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 438 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 896 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 898 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 615 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 431 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 441 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 600 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 539 203 $ Poids 66 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 976 $ Poids 64 % |
| 12 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 342 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +896 $ | 70 627 $ Poids 61 % |