5270 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 76,2 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798523707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058798523707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 119 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 462 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 193 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +598 $ | 62 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 699 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 445 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 769 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 531 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 375 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 394 994 $ Poids 59 % |
| 9 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 784 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 315 388 $ Poids 53 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 638 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 388 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 921 $ Poids 50 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 673 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 458 449 $ Poids 48 % |