5155 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 99,9 m² · constr. 1995 · terrain 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798525937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
49058798525937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 249 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 504 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 480 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 416 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 250 $ Poids 85 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 460 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 481 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 537 390 $ Poids 76 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 476 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 438 223 $ Poids 76 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 200 $ Poids 76 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 422 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 411 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 780 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 416 178 $ Poids 74 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 394 $ Poids 71 % |