5060 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 041,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798526555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
49058798526555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 445 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 574 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 516 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 410 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 434 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 825 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 499 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 167 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 97 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 773 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 406 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 721 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 612 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −37 595 $ | 499 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 703 $ Poids 61 % |