5235 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 88,9 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798534570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058798534570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 439 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 563 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 417 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 203 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +598 $ | 67 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 286 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 421 665 $ Poids 82 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 057 $ Poids 80 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 207 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 379 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 819 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 139 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 428 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 395 028 $ Poids 71 % |
| 11 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 697 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 480 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 612 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 493 487 $ Poids 68 % |