5100 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 80,8 m² · constr. 1995 · terrain 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798536224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058798536224900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 288 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 394 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 129 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 465 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 453 754 $ Poids 91 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 381 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 434 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 308 672 $ Poids 87 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 553 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 305 $ Poids 86 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 394 514 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 386 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 004 $ Poids 74 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 405 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 466 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 843 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 072 $ Poids 69 % |
| 11 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 834 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 567 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 321 131 $ Poids 65 % |