54 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 206,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 104,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798541082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
49058798541082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 264 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 604 422 $ Poids 70 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 862 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 589 $ Poids 52 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 371 709 $ Poids 39 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 949 $ Poids 34 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 553 $ Poids 24 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 776 $ Poids 22 % |
| 7 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 571 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 167 679 $ Poids 20 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 634 442 $ Poids 19 % |
| 9 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 646 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +87 252 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 806 852 $ Poids 16 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 536 604 $ Poids 14 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 775 $ Poids 14 % |