53 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 116,8 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798542655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
49058798542655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 187 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 460 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 469 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 434 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 180 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 529 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 745 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 554 $ Poids 70 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 307 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 103 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 848 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 227 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −966 $ | 69 926 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 34 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 433 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 515 $ Poids 58 % |
| 10 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 896 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 795 $ Poids 58 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 876 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 430 480 $ Poids 58 % |