5145 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058798544874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 331 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 420 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 462 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 716 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 417 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 506 839 $ Poids 77 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 304 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 413 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 773 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 695 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 539 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 472 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 440 516 $ Poids 72 % |