5150 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 167,5 m² · constr. 1997 · terrain 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798545253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49058798545253400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Genest, Drummondville 2026-09-30 · 2 m · Vendu 499 900 $ (2 984 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 429 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 947 $ Poids 57 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 789 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 469 075 $ Poids 49 % |
| 4 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 056 $ Poids 36 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 967 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 171 683 $ Poids 33 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 926 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 644 678 $ Poids 30 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 967 $ Poids 29 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 114 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 413 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 270, place de Rome, Drummondville 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 852 $ Poids 23 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 433 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 528 260 $ Poids 22 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 567 409 $ Poids 20 % |