70 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058798552317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 393 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 306 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 194 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 398 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 390 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 420 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 63 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 131 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 349 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 527 $ Poids 74 % |
| 8 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 426 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 895 $ Poids 71 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 420 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 372 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 715 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 706 $ Poids 68 % |