12 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798554355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
49058798554355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 285 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 396 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 435 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 280 $ Poids 82 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 446 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 412 185 $ Poids 80 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 262 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 724 $ Poids 80 % |
| 7 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 476 609 $ Poids 80 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 296 $ Poids 79 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 676 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 391 783 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 943 $ Poids 75 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 274 $ Poids 73 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 260 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 322 556 $ Poids 73 % |