5155 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 109,8 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798561069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
49058798561069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 449 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 425 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 95 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 451 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 38 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 519 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 862 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 421 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 899 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 561 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 452 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 854 $ Poids 64 % |