4 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 721,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798564433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058798564433200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 197 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 305 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 453 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 389 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 5120, rue Martine, Drummondville 2026-10-09 · 420 m · Vendu 52 270 $ (647 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −2 613 $ | 51 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 1 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 395 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 414 441 $ Poids 82 % |
| 7 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 261 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 747 $ Poids 81 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 436 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 63 270 $ Poids 80 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 206 $ Poids 72 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 816 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 839 $ Poids 68 % |