470-490 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
749 700 $
Autre · terrain 1 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 721 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798565811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
49058798565811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 108 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 134 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 189 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 370 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 383 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 873 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 441 m · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 543 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 60 % |