4945 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 74,9 m² · constr. 1983 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798566552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
49058798566552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 78 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 339 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 578 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 433 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 58 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 707 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 411 674 $ Poids 73 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 105 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 281 349 $ Poids 72 % |
| 8 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 637 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 921 $ Poids 64 % |
| 9 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 354 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 294 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 198 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 366 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 606 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 564 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 369 640 $ Poids 53 % |