4785 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798569156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
49058798569156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 85 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 434 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 445 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 488 245 $ Poids 90 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 750 $ Poids 89 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 905 $ Poids 89 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 275 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 910 $ Poids 85 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 851 $ Poids 85 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 345 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 378 $ Poids 81 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 322 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 409 358 $ Poids 80 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 548 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 516 373 $ Poids 80 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 392 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 805 $ Poids 79 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 589 $ Poids 79 % |