395 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798573459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
49058798573459100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2026-09-01 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 059 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 224 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 381 134 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, Place des Quatre, Drummondville 2026-09-25 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 485 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 629 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 376 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 721 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, boulevard Patrick, Drummondville 2026-10-28 · 643 m · Vendu 449 000 $ (4 052 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 459 090 $ Poids 79 % |
| 8 | 4580, rue Mélanie, Drummondville 2026-09-29 · 690 m · Vendu 305 000 $ (2 798 $/m²) 109 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 484 $ Poids 78 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 956 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 274 $ Poids 75 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 570 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 466 751 $ Poids 74 % |
| 12 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 420 675 $ Poids 73 % |