4725 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
49058798579781300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 235 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 194 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 410 109 $ Poids 95 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 183 $ Poids 93 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 299 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 414 717 $ Poids 91 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 938 $ Poids 91 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 590 $ Poids 91 % |
| 8 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 338 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 499 592 $ Poids 90 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 227 $ Poids 86 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 126 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 431 829 $ Poids 84 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 400 978 $ Poids 80 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 956 $ Poids 79 % |