4730 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798589192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
49058798589192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 27 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 311 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 302 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 332 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 276 036 $ Poids 89 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 168 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 348 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 742 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 404 550 $ Poids 78 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 691 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 57 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 342 119 $ Poids 75 % |
| 9 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 31 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 304 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 285 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 457 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 263 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 909 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 694 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 118 374 $ Poids 69 % |