545 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798589822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
49058798589822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 496 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 97 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 403 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 330 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 408 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 886 $ Poids 90 % |
| 5 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 438 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 425 297 $ Poids 90 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 368 $ Poids 85 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 992 $ Poids 82 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 207 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 81 % |
| 10 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 505 $ Poids 76 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 999 $ Poids 75 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 408 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 709 $ Poids 71 % |