Rue SIMARD · Drummondville
Valeur estimée
457 300 $
Terrain · terrain 12 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 249,1 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798596960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
49058798596960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2026-08-31 · 764 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 805, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-09-26 · 741 m · Vendu 196 000 $ (1 465 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 43 % |
| 3 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-08 · 764 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 37 % |
| 4 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 26 % |
| 7 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 26 % |
| 8 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 606, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 25 % |
| 10 | 620, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 25 % |
| 11 | 360, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 24 % |