4740 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798598301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49058798598301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 120 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 210 $ Poids 93 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 345 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 493 427 $ Poids 92 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 166 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 374 591 $ Poids 92 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 162 $ Poids 88 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 258 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 379 658 $ Poids 88 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 283 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 393 915 $ Poids 86 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 226 $ Poids 86 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 285 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 524 343 $ Poids 84 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 180 $ Poids 84 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 942 $ Poids 83 % |