4665 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 83,5 m² · constr. 2017 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798599318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49058798599318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 192 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 144 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 482 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 432 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 685 $ Poids 91 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 295 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 437 683 $ Poids 87 % |
| 5 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 439 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 232 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 530 782 $ Poids 81 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 709 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 287 $ Poids 75 % |
| 10 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 324 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 444 275 $ Poids 74 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 388 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 526 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 132 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 360 537 $ Poids 73 % |