4680 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 114,1 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798599466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058798599466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 498 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 23 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 405 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 391 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 410 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 75 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 229 $ Poids 83 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 171 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 168 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 839 $ Poids 78 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 50 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 474 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 834 $ Poids 68 % |