4955 Rue EUSEBE-LEMAIRE · Drummondville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798600865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058798600865000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 0 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 5120, rue Martine, Drummondville 2026-10-09 · 446 m · Vendu 52 270 $ (647 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 49 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 633 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 506 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 61 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 718 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 760 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 808 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 296 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 590 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 376 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 904 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 459 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 457 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 540 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 909 $ Poids 59 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 725 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 307 729 $ Poids 54 % |