4715 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 94 m² · constr. 2022 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 217 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798660067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058798660067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 194 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 547 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 18 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 933 $ Poids 88 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 134 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 532 582 $ Poids 84 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 527 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 565 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 573 608 $ Poids 80 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 906 $ Poids 79 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 412 866 $ Poids 79 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 501 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 433 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 887 $ Poids 77 % |