4640 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 107,3 m² · constr. 2017 · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798681852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058798681852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 161 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 548 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 544 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 310 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 673 $ Poids 91 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 554 019 $ Poids 90 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 471 $ Poids 89 % |
| 7 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 551 560 $ Poids 87 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 524 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 430 494 $ Poids 87 % |
| 9 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 85 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 327 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 709 $ Poids 81 % |
| 11 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 134 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 571 244 $ Poids 79 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 570 168 $ Poids 79 % |