Chemin DIABLE · Drummondville
Valeur estimée
346 400 $
Terrain · terrain 215 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 780,5 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798694849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058798694849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2026-08-31 · 376 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-08 · 376 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 46 % |
| 3 | 805, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 465 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 33 % |
| 4 | chemin du Diable, Drummondville 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 375 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 20 % |
| 6 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 19 % |
| 7 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 19 % |
| 8 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 16 % |
| 10 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 15 % |
| 11 | 182, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 14 % |