4250 Rue JOSEPH-PEARSON · Drummondville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 128,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798760000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058798760000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 938 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 872 $ Poids 51 % |
| 3 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 816 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 010 $ Poids 46 % |
| 4 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 899 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 908 $ Poids 44 % |
| 5 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 929 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 708 $ Poids 38 % |
| 6 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 779 $ Poids 37 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 541 466 $ Poids 36 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 446 525 $ Poids 32 % |
| 9 | 4290, Brousseau, Drummondville 2024-11-14 · 846 m · Vendu 345 000 $ (2 789 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 354 $ Poids 30 % |
| 10 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 940 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 566 851 $ Poids 30 % |
| 11 | 4425, rue Brousseau, Drummondville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 809 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 519 $ Poids 28 % |
| 12 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 087 $ Poids 27 % |