Rang SAINT-PATRICE · Drummondville
Valeur estimée
250 600 $
Autre · terrain 59 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 469,5 m²
Frontage
365,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 26 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799575364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
49058799575364000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 5 % |
| 2 | 542, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 543 000 $ (2 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 13, chemin Gamelin, Drummondville 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 2 % |
| 4 | 531, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 674 $/m²) 164,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 561, rue Spicer, Drummondville 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +45 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 982 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, 5e Rang, Drummondville 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 789 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 0 % |