Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
640 100 $
Autre · terrain 462 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 521,9 m²
Frontage
560,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 590 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807896850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
49058807896850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 46 % |
| 2 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 31 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 760 $ Poids 30 % |
| 5 | 2845, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (1 807 $/m²) 1 605,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 157 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 29 % |
| 7 | 2825, 5e rang est, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 83 300 $ Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 27 % |
| 8 | 1000 et 1002, rue des Croisades, Drummondville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 119 372 $ (983 $/m²) 121,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 372 $ Poids 26 % |
| 9 | 2080, rue Offenbach, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 26 % |
| 10 | rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 26 % |
| 11 | 2885-2887, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 25 % |
| 12 | 1000, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 423 294 $ Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 632 $ Poids 25 % |