1560 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 83,6 m² · constr. 1998 · terrain 927,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058808099014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 500 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 404 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 446 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 376 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 062 $ Poids 86 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 410 $ Poids 86 % |
| 6 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 387 597 $ Poids 81 % |
| 7 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 217 $ Poids 80 % |
| 8 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 541 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 363 $ Poids 80 % |
| 9 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 428 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 357 $ Poids 79 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 045 $ Poids 76 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 141 $ Poids 75 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 427 $ Poids 74 % |