1570 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 141,7 m² · constr. 2000 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
49058808099787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 225 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 512 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 422 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 400 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 387 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 405 812 $ Poids 70 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 555 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 671 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 409 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 876 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 461 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 524 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 594 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 431 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 39 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 519 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 727 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 420 350 $ Poids 57 % |