2370 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808175890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058808175890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 557 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 373 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 449 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 282 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 501 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 394 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 413 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 359 530 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 356 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 301 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 491 676 $ Poids 66 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 901 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 371 $ Poids 66 % |