2385 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808184076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49058808184076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 514 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 346 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 453 506 $ Poids 85 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 63 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 567 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 365 $ Poids 84 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 536 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 456 027 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 705 $ Poids 78 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 430 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 463 646 $ Poids 72 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 275 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 522 954 $ Poids 71 % |